如今聯名跨界融合已然成為了尋找市場增量的高能打法。而跨界圈朝向購物中心，也愈演愈烈。在全新消費時代，場景革命蓬勃發展。購物中心與不同領域的跨界合作正在逐一打破人們的傳統認知，跨界場景——購物中心+模式逐漸成為新常態。

購物中心+宜家+山姆

聚焦至處于市場潮頭的粵港澳大灣區內，美林M·LIVE天地攜手“宜家+山姆”超級主力店，是國內首家同時擁有這兩大國際商業巨頭的大型綜合性購物中心。

項目重新塑造了建筑現代簡約時尚的外立面，抓住宜家線性和垂類突出的內部空間特性，強化其固化的優勢和獨特的體驗感，并實現宜家與MALL之間的有機融合，形成與主購物空間的互動，為整個商場營造了空間活力氛圍。

在宜家與美林間的動線規劃上，項目運用了比較經典的人流動線布置，把宜家放在美林天地的東側，與其他業態形成經典的啞鈴型動線設計。同時，將宜家一層出入口設立在整個購物中心的核心中庭，與整個商場的客流進行相互引導，使此處空間成為整個購物綜合體的“閥門”。

宜家家居和山姆會員店這兩大國際IP品牌知名度和影響力為美林M·LIVE天地帶來巨大流量，針對不同的消費群體，提供高品質的商品與購物體驗，美林M·LIVE天地當之無愧地成為生活方式中心。

2023上半年美林M·LIVE天地客流量超1667萬人次，預計全年客流將超過3500萬人次，上半年全場總銷售額達20多億。在規模、流量、業績等多維度，美林M· LIVE天地以近乎完美的“姿態”，進入廣州購物中心TOP10前列。

購物中心+海洋主題館

今年7月22日，位于上海閔行區的海夢一方正式開業，以“海洋主題館+商業購物中心”的創新模式，“海洋·自然·探索”為主題，打造集時尚購物、主題娛樂、科普教育等生活方式體驗于一體的智慧商業綜合體，也是“社區居民消費的匯集地、青少年科普的大講堂、兒童親子歡樂夢幻的游樂場”，吸引了眾多消費者前來體驗。

在5-6樓，海夢一方顛覆性地引入了上海首個“Skysea云上海洋館”，這個“空中海洋館”面積約6000平方米，離地約25米，消費者可以欣賞到超300種、10000尾海洋生物，參觀時長大約為1.5小時左右。

此外，空中海洋館打造了可以做瑜伽的海底隧道、水母劇場、可以互動體驗的企鵝館、浪漫海底婚禮、海洋館露營，以及針對成人設置的浮潛課程等極為豐富的交互性商業內容，在形式和內容上更注重人與自然的互動性，為消費者帶來差異化、沉浸式的浪漫體驗。

與海洋館主題相呼應，位于戶外廣場，來自先鋒藝術家團體Moradavaga和黎巴嫩建筑大師Nadim Karam的幾大巨型海洋生物裝置，以強烈的眼球效應搶奪著客流的第一視線焦點。

而室內無論是空中垂落的五彩企鵝，還是章魚扭蛋機等裝置，無一不在營造應有的海洋氣氛。

在開業的首個周末，迎來了32萬+的總客流，海夢一方的“海洋主題館+購物中心”的創新模式與特色的主題定位，不僅激活區域消費力，還吸引大量“超區域”的消費客群前往。

購物中心+大型游樂場

對于云霄飛車這種大型游樂裝置來說，足夠大的場地、足夠高的空間才能施展它的魅力，因此它經常出現在室外的大型游樂場中。

但馬來西亞成功時代廣場卻另辟蹊徑，將云霄飛車搬進購物中心，打造出了一個室內極限樂園。

成功時代廣場是馬來西亞最大的購物中心，商場總共有15層樓，內部設1000多間商鋪，業態上包羅萬象，而最出圈的當屬室內游樂場。游樂場位于購物中心的5-8層，分為Fantasy Garden及Galaxy Station兩個部分，內有亞洲最長、世界第二大室內的云霄飛車，還有旋轉木馬、跳樓機等游樂項目。

位于5層的銀河系太空站（Galaxy Station）有6項驚險刺激的游樂設施，包括超音速漂泊之旅、天體旋轉軌道、太空襲擊等。室內樂園最引人矚目的項目云霄飛車出入口都設置在8層，可承載20人，運行過程中云霄飛車時而翻轉、時而升降，為乘客帶來極具刺激性的游樂體驗。

位于7層的夢幻樂園（Fantasy Garden），內部游樂設施相對比較溫和，有旋轉木馬、小火車、碰碰車等設備，適合親子游樂。針對3歲以下的幼兒，樂園也專門設置了兒童沙池、康體設備、表演舞臺等項目供其游樂，區域內有滑梯、蹺蹺板、樹洞等設備，家長們可陪同入內，帶領孩子體驗智力開發的樂趣之旅。

除了游樂設施，樂園內還設置了照相館、零食店、禮品店等多種商業業態，為顧客提供相對應的服務，形成小型消費生態閉環，促進到場游客消費。

成功時代主題樂園的娛樂設施極具專業性，而且娛樂場景也根據設施不同、主題不同都經過精心打造，消費者雖然置身于購物中心室內場景中，依然能玩出極限主題樂園的刺激。

購物中心+博物館

作為國家4A級旅游景區與文商旅綜合體，廣州正佳廣場創新性地將博物館搬進了商場。自然科學博物館落位于正佳廣場6樓，面積達8000多平米，是一個參照國際標準與理念打造的寓教于樂的新型自然科學博物館，內設1000多件展品，20多個互動項目。正佳自然科學博物館作為廣東首家自然科學博物館，填補了廣東省同類博物館的空白。

館內共開設八大主題展區，分別為：進化大驚奇、熾熱的火球、生命的形成、宏進化、發掘與探尋、石中奧秘、創造侏羅紀、飛向太空。每個展區都擁有眾多國內獨一無二的高品質展品。值得一提的是，館內珍藏的“鎮館之寶”——中國第一只梅杜莎角龍化石原件，以及眾多珍稀古生物化石與礦石藏品。

館內融合科技互動展示與實物靜態展覽，從地球誕生到生命形成，從冰河世紀到太空探索，打造了穿越時空的沉浸體驗。

各種多元化的場景打造，都標志著正佳廣場重塑了大眾對于購物中心的認知，在其中得到感官滿足和興趣激發，引領大眾親近自然感悟生命，為體驗式商業模式注入新的活動與內涵。

購物中心+社會服務

早在2018年，廣州首個5A級婚姻登記處——白云區民政局婚姻登記處在廣州安華匯對外開放，面積近2000平米，成為首個購物中心引入婚姻登記處的案例，當時一時間在商業地產圈引起了強烈反響，這也為“商業+”提供新的方向思考，之后很多商業紛紛效仿。

年輕家庭是各大購物中心不愿錯失的核心客群，白云區婚姻登記處的進駐，無疑在安華匯與年輕家庭之間建立起關系紐帶。

今年6月開業的西安浐灞印象城在購物中心內設置了社區服務中心，與地方街道辦共同籌建和運營，提供兒童疫苗、老年體檢、獨生子女證辦理、社區醫保繳納、退伍軍人證等服務。其所滿足的不僅僅是社區居民的日常消費，更是在重構商業、生活、人三者之間的關系，切身解決社區居民日常生活中的痛點和難點，讓項目與社區居民實現更具溫度的情感連接，不斷放大社區商業的社會職能，也就是浐灞印象城“美麗生活共同體”的主張。

社會服務機構作為滿足社會需求的重要場所，屬于典型的人員密集場所，往往都是人滿為患，體驗一般；而另一方面又存在大量的商業場所空置，人流稀少。如果在這兩者之間找到有效的結合點，社會機構貢獻了人流客流，購物中心實現了存量面積釋放，讓空置區域產生社會價值，“商業+社會服務”的發展也將呈現出強大的市場生命力，成為周邊居民的友好公共生活空間。

結語：沉浸式跨界合作本身具有強大的體驗價值，這無疑是一種強大的營銷策略，也是商業地產行業創新升級的有力手段。整合更多資源，打破傳統商業模式，不斷挖掘跨界合作的新價值，實現1+1 遠大于2的效果，打造更加豐富多樣的商業場所和功能，為城市潮流生活方式注入新的活力和更多可能。

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